Benvenuti a diCASAinCASA

La prima NON AGENZIA immobiliare
 
a Legnano


Consulenza immobiliare a 360°

Dimentica il  negozio, le vetrine, i cartelli  appesi o  i volantini (non sono ecofriendly!), ma ricordati che 
dal primo sopralluogo
fino al rogito
ti seguirò passo dopo passo.
Entrerò nella tua casa per conoscerla e studiarne ogni aspetto e ne usciremo
insieme
per consegnare le chiavi a chi la abiterà.
Impegno costante  
per trovare soddisfazione
sia nel venditore che nell’ acquirente, con un
Servizio "su misura" per il tuo immobile.




Mi trovi a Legnano (MI) ,ma seguo i miei clienti e i loro immobili su tutto il territorio nazionale


Non si vende solo un bene ma si lasciano

ricordi

e sensazioni di una vita. 

Non si acquista solo un bene ma anche un

sogno

coltivato nel tempo.





Mi presento!
Sono Linda Giudici, orgogliosa cittadina legnanese.

"Ma perché con il tuo curriculum  ti sei messa a  fare l'Agente immobiliare?" Me lo hanno chiesto in tanti pensando a un "venditore di immobili". 
Ma io faccio il mediatore immobiliare, 
sono una consulente ,una professionista e sono molto pragmatica.
Niente fronzoli, se no avrei scelto di fare la sales manager!!
E quando dico che seguo i miei clienti dall'inizio alla fine lo faccio davvero! 
Ho studiato e continuo a studiare tanto, per trovare la soluzione migliore per i miei clienti...
Niente negozio, tanto passaggio documentale in digitale. 
Preferisco andare io dai clienti,  soprattutto all'interno dei loro immobili, quelli da vendere/acquistare o da locare perché l'immobile è il protagonista

Obiettivo da raggiungere, insieme, nel minor tempo e con il massimo risultato è quello di vendere, acquistare, locare un immobile.


La mia esperienza ventennale, le mie conoscenze economiche fiscali e giuridiche, ma soprattutto lo studio costante e la voglia di innovare
fanno la differenza. 
Dal 2020 ho deciso di  proseguire la mia carriera lavorativa focalizzandomi sull'area  immobiliare.

Sono abilitata  alla professione presso la Camera di Commercio di Milano
   Iscrizione Agenti e mediatori immobiliari 
REA: MI-2630867 





Amo instaurare con i miei clienti un rapporto fondato sulla stima e sulla fiducia fornendo un servizio personalizzato.

La proposta di collaborazione


La parola Provvigione non ti piace?

Allora la chiamiamo   :     Proposta di collaborazione diCASAinCASA
 
COSA FACCIO PER TE?

  • Digital marketing: Gestisco i tuoi annunci, posiziono il tuo immobile sui più noti portali immobiliari.
  • Tempo: Gestisco i potenziali clienti selezionando già in fase preliminare le visite attraverso mail e telefonate.
  • Burocrazia: Controllo tutta la documentazione, gestisco i rapporti con i tecnici, i professionisti architetti, geometri ma soprattutto Notai e avvocati. 
  • Reportistica: ti aggiorno mensilmente sull'andamento del  tuo immobile per rivedere insieme nuove strategie sul posizionamento del tuo immobile in termini di qualità e anche sul prezzo di vendita e/o locazione.

Mi affidi il tuo bene più prezioso e io voglio lavorare CON TE per potere ottenere il migliore risultato atteso nella vendita.

Ti affidi a me per  l'acquisto e io voglio lavorare CON TE perché la scelta che farai sia la migliore.
Preferisco lavorare IN ESCLUSIVA ,perché mi piace lavorare bene, seriamente, focalizzata sul cliente, con un'etica professionale davanti a tutto.

Mediazione immobiliare non è solo "mettere in relazione due o più parti per la conclusione di un affare". E' molto altro, è molto di più.

Vetrina...Alcune proposte in vendita

Mulino Oleggio Nella splendida cornice del Parco del Ticino € 680.000
Gemonio Immersa nel verde, zona tranquilla a due passi dai Laghi € 255.000
Legnano "La Gabinella residence" Residenza con piscina e tennis € 400.000
Villa bifamiliare A due passi da Malpensa.2 soluzioni abitative a partire da € 195.000
Mozzate

Quadrilocale su due livelli

€ 160.000

Vittuone

Grande villa 2 appartamenti e parco esterno
€ 850.000

Bilocale con ampio giardino Legnano
€ 135.000


La soddisfazione del cliente è la mia missione

Desideri vendere la tua casa?
Vuoi affittare il tuo immobile ?
Non sai quale sia il contratto più adatto alle tue aspettative?
Vuoi valutare l'usufrutto del tuo immobile?
Vuoi affidare la ricerca di un immobile a un professionista?
Contattami 


Dove sono

La mia zona di riferimento principale è  Legnano,  l' Altomilanese, le  province di Varese e di Como, ma posso raggiungerti dove vuoi. 

 Collaboro con professionisti del settore immobiliare su tutto il territorio nazionale.

Collaborazioni attive anche in  Piemonte, Liguria nella provincia di Imperia, in particolare Sanremo e Ospedaletti. 
Collaboro anche con operatori francesi in Costa Azzurra, Antibes e Juan le Pins.


Affidati a diCASAinCASA per la vendita,l’acquisto o l'affitto di un immobile e avrai la certezza di essere seguito, se lo desideri, da un team di professionisti in grado di assisterti in ogni fase della trattativa.

Verifiche immobili

Verifiche sullo stato dell’immobile per accertarne la regolarità  edilizia ed urbanistica.

Assistenza legale

 Massima attenzione a  tutti gli aspetti legali legati all'immobile e ai soggetti coinvolti nella compravendita e/o locazione,in modo da garantire la
soddisfazione di entrambe le parti.

Consulenza tecnica

Cogliamo ogni tipo di esigenza da parte di chi è interessato all’acquisto o alla vendita di un immobile, valutando eventuali ristrutturazioni.

Competenze Impegno e Fiducia dei clienti

Opero nel settore immobiliare con competenza e professionalità mettendo i clienti nella condizione di affrontare ogni aspetto della trattativa con la certezza che  sia stato gestito al meglio.

I  servizi diCASAinCASA

Vendita

diCASAinCASA ti assiste nella vendita del tuo immobile dall’inizio fino al rogito, condividendo con te ogni passaggio burocratico e legale. Con diCASAinCASA avrai la certezza di affidare il tuo immobile in mani sicure.

Locazione

Disponi in un immobile da affittare? Non sai che tipo di contratto poter stipulare? Sei alla ricerca di un immobile da affittare che incontri i tuoi gusti e le tue esigenze di spazio? diCASAinCASA ti aiuta a trovare la soluzione più adatta a te.


Acquisto-Ricerca

Affidati a diCASAinCASA per la ricerca della casa desiderata su misura per te e senza perdite di tempo. Attraverso un mandato in esclusiva per te diCASAinCASA effettua il servizio di “Property Finding”.

Compravendita tra PRIVATI

 

v -Uscita/e con il cliente acquirente per sopralluogo/ghi c/o l’immobile

v -Valutazione scritta dell’immobile con confronto rispetto al Prezzo di vendita richiesto  

v -Verifica documentale schede catastali dell’immobile

v-  Verifica documentale situazione ipotecaria in capo all’immobile/ venditore

v -Collaborazione e coordinamento con tecnici specializzati in caso di sanatoria

v -Valutazione della suddivisione spese relative a eventuali sanatorie in capo al venditore e/o acquirente pre atto di vendita

v -Verifica eventuale mutuo da richiedere e, se richiesto dal cliente, affiancamento c/o Istituto bancario

v -Verifica situazione condominiale venditore con interfaccia diretta con Amministratore di condominio

v -Calcolo costi vivi e imposte

v -Affiancamento e aiuto nella scelta del Notaio interfaccia diretta per invio e controllo documenti.

Tariffe trasparenti 


La  proposta  di collaborazione di diCASAinCASA   :


°°°°Le valutazioni dei vostri immobili sono gratuite°°°°

In base al mandato, i contratti possono avere la durata di 3 mesi/ 6 mesi/9 mesi/12 mesi ,a seconda delle esigenze del cliente e del tipo di  immobile 

Compravendita immobiliare:

 **3% oltre per ciascuna delle parti, Venditrice ed Acquirente 

**la nostra provvigione sarà pari a € 3.000  per ciascuna delle parti, Venditrice ed Acquirente per valori inferiori
a € 100.000 


Locazione:

**10% dell'annualità  prevista 

***Locazioni brevi :1 mensilità , con un minimo fisso di provvigione  di euro 200,00  

  **Locazioni brevi 12-18 mesi: 10% del canone di locazione complessivo di tutto il periodo, con un minimo fisso di provvigione  di euro 200,00  

  • **Gestione unità immobiliari compenso annuale (comprensiva della provvigione per intermediazione del primo anno):2 mensilità 

Affitto con riscatto -Rent to buy:

 **3% oltre per ciascuna delle parti, Venditrice ed Acquirente

**la nostra provvigione sarà pari a € 3.000 per ciascuna delle parti, Venditrice ed Acquirente per valori inferiori a € 100.000




Servizi a pagamento, solo se richiesti ,in assenza di intermediazione o mandato , o successivamente alla stessa:

  • -Report  dettagliato valutazione immobiliare € 100,00 (se richiesto senza mandato)
    -Consulenza immobiliare su trattativa tra privati,  a partire da Euro 250,00-chiedimi informazioni!
    -Stesura contratto di locazione Euro 350,00
  • -Registrazione contratto Euro 75,00
  • -Pagamento Imposta di rinnovo registrazione Euro 75,00
  • -Proroga / Risoluzione anticipata Euro 100,00
  • -Opzione cedolare secca Euro 50,00
  • -Calcolo e aggiornamento Istat Euro 75,00

Le nostre Commissioni sono derogabili da eventuali accordi scritti e da entrambe accettati; in caso di incarichi o di proposte di acquisto, locazione , cessione, le provvigioni indicate sono predominanti rispetto a quanto scritto sopra; al termine dell’incarico in caso di mancato rinnovo le provvigioni se non diversamente concordato per iscritto torneranno ad essere quelle sopra elencate.

Compravendita tra privati-Consulenza vs Acquirente  e/o Venditore

1)   Un compenso forfait pari all’1% del Prezzo di vendita dell’immobile.

2)   In alternativa la misura del compenso viene pattuita , in forma scritta, indicando per le singole prestazioni

 Costo orario x n° ore dedicate. Il costo orario è pari a € 70 lorde.


Servizio di Property finding-Ricerca immobiliare 

Il contratto prevede la
ricerca dell'immobile desiderato.
Il costo del servizio a Legnano ed entro i 10 km è pari a € 2.000 una tantum, più la provvigione che verrà riconosciuta in base all'immobile  trovato.
Il costo del servizio fuori Legnano ed oltre i 10 km è pari a € 2.000 una tantum, più un rimborso spese di costi viaggio e trasferte che saranno necessari per la ricerca, tutti dettagliati e documentati, oltre la provvigione che verrà riconosciuta in base all'immobile trovato.