Nuda proprietà e usufrutto...quali sono i vantaggi e per chi

Quando si decide di ricorrere all'usufrutto i vantaggi che si possono immediatamente riscontrare sono sicuramente FISCALI infatti si utilizza una base imponibile, ovvero il valore dell'immobile calcolato come NUDA PROPRIETA' e sarà tanto più ridotta quanto più giovane è l'usufruttuario. 

Venditori: Anziani senza eredi che desiderano ottenere della liquidità, genitori che vogliono "sistemare i figli" continuando a vivere nel proprio immobile vita natural durante. USUFRUTTUARIO: ha diritto di usare il bene e di ricavarne profitto attraverso affitto e comodato.Tutte le imposte che riguardano il possesso del bene competono all'usufruttuario, come ad esempio l'Irpef, l'Imu, la tassa sui rifiuti, così come la manutenzione ordinaria dell'immobile. Il diritto di usufrutto può essere ceduto. "Se io sono titolare di un diritto di usufrutto che dura trent'anni e ne ho goduto per cinque anni posso usufruire il mio diritto di usufrutto a titolo oneroso o gratuito".  Ma la durata sarà sempre uguale a quella stabilita originariamente.E'PIGNORABILE

Acquirenti: sono di norma coloro che vogliono fare investimenti immobiliari ottenendo buoni prezzi sugli immobili che acquistano, per i quali non hanno naturalmente bisogno della immediata disponibilità.NUDO PROPRIETARIO.NON PIGNORABILE